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建设工程规划许可证申办的条件和材料是什么?需要多长时间?

 2020-12-10        创汇空间         

  建设工程规划许可证对于建筑工程规划来说,是非常重要的一个资质,有了它,企业才能得到当地规划部门对建筑项目的规划认可,才能够进行施工招标以及办理施工许可,同样也是获取规划验收、消防设计审核、消防验收、施工许可证、发布施工招标公告、竣工验收备案等等资质的前提。本文给大家整理了建设工程规划许可证的申办条件和所需要的材料,供大家参考。

 

  建设工程规划许可证申办条件

  1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复

  2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图

  3、取得土地证(不动产权证)

 

 建设工程规划许可证申办材料

  1、建设工程规划许可证申报表。(电子文件包括加盖公章的原件扫描件及以 *.dat 为后缀的电子文件)

  

 

  这里需要明确的填写建筑面积、地上及地下建筑面积、用地性质、绿地率、容积率、建筑密度、绿地面积、机动车及非机动车停车位数量等等。注意:每一个分部工程(建筑单位)都要分别填写,包括配套用房等(必须是建筑物,构筑物不用填写)。

  2、总平面图(这里一般建筑专业施工图第一页都是总平面图,需要4份1份留存3份加盖规划章后还给报建单位)

  3、与规划管理相关的施工图(与总平面图要求一样也是4套,主要是建筑专业的施工图纸,能体现外立面尺寸、颜色、材料的,如办理桩基部位证则只需要总平面图即可,批复后在建筑专业施工图每一页都要加盖规划章返给报建单位)

  4、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印、法人身份证复印件加盖公章

  5、绿色建筑评价相关资料(这个是地区要求,根据当地政府规划部门要求提供的,在之前的建设工程设计方案通知书办理指南中提到过,属于施工图阶段的绿色评价报告,如办理桩基部位证则无需此项)

  6、建设工程规划放线测量技术报告(这个是法律规定必须要有的,是对现场的测绘测量,相当于审批一下设计院设计的是否符合实际情况,由测绘院出具。注意:这里的电子版务必与报建电子版资料分开刻录,否则窗口不收件)

  7、人防工程审批文件(由人防办出具,主要是去人防办进行项目信息填写,然后由人防办进行图纸审核,修改完成后,出具人防批复文件)

  8、天津市房地产权证或土地权属文件及建筑用地规划许可证。(在前面的文章土地登记(土地证)办理指南以及(原创)建设用地规划许可证办理指南(仅供参考)文章中已经讲解了如何办理,在此不多赘述)

  9、建设工程档案登记表及建设工程档案报送责任书(在建设档案馆网上录入信息之后,找档案馆盖章后可取得。取得此项方可进行档案验收申报)

  10、安防审查意见。(找当地公安局办理。。。)

  11、法律法规要求的其它文件。(根据当地规划局要求进行办理)

 

  建设工程规划许可证办理地点:当地规划局

  建设工程规划许可证申办时间:20个工作日

  想要告诉大家的是,这类资质申办通过率并不高,申办的难度也高,所以建议大家委托给专业的第三方去办理,比如创汇空间,让专业的人根据公司情况,去规划方案,才能提高通过率,同时能节省大量的精力和人力。

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